Popular sobre o reparo: quanto custa e como economizar

A primeira pergunta que todo mundo faz quando se depara com a necessidade de consertar sua casa é quanto custa fazer reparos.

As empresas e equipes de construção oferecem três opções principais de reparo: cosmético, de revisão e de qualidade européia.

O mais barato - redecorar. Isso, grosso modo, onde pintar, onde manchar, onde colar o papel de parede. Em geral, é apenas para refrescar a atmosfera, veja, já é mais feliz viver. Esses reparos não são difíceis de serem executados sozinhos; então, seu custo cai para o custo dos materiais. Um mestre particular levará cerca de US $ 25 para trabalhar por m2, a empresa custará até 60 cu por m2 (por área útil).

A revisão é relevante quando se trata de alojamento secundário. Estes são os vários projetos especiais dos Khrushchev, Stalin, dos anos 80. A revisão inclui derrubar rebocos e ladrilhos antigos, demolição parcial de paredes e divisórias, substituição de fiação elétrica e tubos de encanamento. Depois disso, as paredes são novamente rebocadas ou finalizadas com drywall.

Não haverá uma diferença real no preço. Caso contrário, a opção com drywall é mais rápida e menos empoeirada do que com gesso. Mas o gesso é mais durável e tem menos risco de incêndio. Além disso, o acabamento do drywall reduzirá a área das instalações em cerca de 4 cm de cada parede.

O custo de grandes reparos será de cerca de 120 - 200 cu por m2 (por área útil). Esse é um preço aproximado com desmontagem, eletricidade, encanamento, todos os materiais ásperos, entrega, coleta de lixo e outras “delícias” da revisão. Mas "derrote a avó" até agora sem pressa. Estes são números sem o custo de materiais de acabamento. Os materiais de acabamento são azulejos, laminados, parquet ou linóleo, papel de parede ou tinta e outros "cosméticos".

Agora, sobre o reparo de qualidade europeia. Como o reparo no estilo europeu é estrutural e, em um caso diferente do capital, ninguém responderá de maneira inteligente. A presença de um projeto de design no caso de um reparo de qualidade europeia não é um argumento, porque um projeto de design pode ser feito para você mesmo com reparos comuns de capital. Afinal, o conjunto de estilos de interiores é o mesmo para a Europa e a Ásia.

Reparos de qualidade europeia, como reparos de capital de acordo com os padrões europeus - são bobos. Nossos padrões são inicialmente diferentes (consulte os códigos de construção). A propósito, por exemplo, de acordo com as normas, eles podem puxar o cabo elétrico pela distância mais curta, e isso já é mais barato. Então, por que custa mais? Reparo de qualidade européia, como uma grande revisão da qualidade européia ... É duvidoso que um trabalhador alemão especialmente treinado, digamos, seja entregue a você para um reparo no estilo europeu. Se apenas porque se deve encontrar isso na situação atual na União Europeia.

Em geral, de acordo com a firme convicção do autor do artigo, o reparo com qualidade européia é uma grande revisão, jogada no orgulho e vaidade do cliente, por um lado, e na cobiça do artista, por outro. Porque, como artista, é uma pena, por exemplo, colocar ladrilhos pelo preço das obras 9-12 cu por m2, se esse ladrilho custar mais de 30 metros cúbicos por m2, e o cheque diz que é produzido, por exemplo, na Itália. O cliente tem o prazer de saber que ele tem um reparo de qualidade europeia, porque, em nossa opinião, ficou claramente estabelecido que a palavra euro é legal. Em geral, todos escolhem o orçamento que lhe parece razoável. O custo do reparo de qualidade européia sobe de 400 cu por m2.

Após uma avaliação preliminar dos custos futuros, surge uma pergunta razoável: como você pode economizar em reparos.

Como economizar na redecoração, descrita acima. Em outras palavras, levante-se e faça você mesmo se tiver tempo livre. Não há nada complicado lá.

Com revisão mais opções. Vamos começar com o trabalho na ordem de sua implementação.

O primeiro passo é desmontar.Remova todo o gesso e ladrilhos antigos e o tijolo, e o piso antigo, além de carregar e lixo, custará aos trabalhadores cerca de 10 a 12 cu por m2 (por área útil, mas dependendo da altura dos tetos).

Uma opção óbvia de economia é desmontá-lo você mesmo, porque o trabalho não é qualificado, embora incrivelmente empoeirado. Apenas os custos do descarte de lixo permanecerão. Por exemplo, para a remoção de lixo desmontado de um "stalin" de dois cômodos com uma área de 57 m2 e tetos com uma altura de 3 m, serão necessários dois ZILs em torno de 80-90 cu. cada (se nenhuma parede for demolida).

Para economizar tetos, você não pode tocar e, posteriormente, costurá-los com drywall. Então, nos tetos, são obtidas economias significativas, mas a altura dos tetos é reduzida em 5-7 centímetros. Você também pode economizar não derrubando completamente o gesso antigo, mas apenas onde as cavidades são ouvidas ao tocar. Então, naturalmente, o volume não apenas do trabalho de demolição, mas também do reboco subsequente, diminui.

Claro, parece tentador, mas na verdade a opção é duvidosa. Em primeiro lugar, não se sabe como o gesso não quebrado se comportará ao rebocar superfícies subsequentes. Quando hidratada, pode simplesmente cair, ou talvez não - os riscos são seus. Em segundo lugar, com o desmantelamento parcial, você precisa pensar na próxima etapa do reparo. Ou seja, sobre o trabalho com fiação elétrica.

Idealmente, a fiação elétrica é feita após a desmontagem. Se o gesso for desmontado completamente, mas não parcialmente, o cabo será colocado simplesmente em um painel de tijolo ou concreto, fixado no sentido do alabastro ou arame em parafusos auto-atarraxantes com buchas e depois coberto com gesso novo.

Se o reboco antigo for parcialmente removido, para colocar o cabo, as paredes deverão ser abandonadas. I.e. faça um sulco profundo para colocar o cabo elétrico.

No processo de fechamento, o gesso velho não montado pode simplesmente cair, mas por medidor estroboscópico mesmo assim, você deve pagar (a preços mais baixos para eletricistas 1 cu por 1 m2). Então, pense por si mesmo aqui, pense por si mesmo.

Quanto à fiação, as economias são inadequadas. Isto é especialmente verdade para a fiação feita antes dos anos 90. Se a questão é alterar essa fiação total ou parcialmente adicionar e transferir várias tomadas, é melhor apertar, mas mude completamente. Pelo menos devido ao fato de os aparelhos elétricos modernos terem um consumo de energia muito maior do que aquele para o qual a fiação antiga foi projetada.

Embora desmonte completamente o gesso velho e veja os fios com seus próprios olhos, você mesmo chegará à mesma conclusão. Bem, se você não vier, aqui vai uma dica: ao adicionar novos soquetes ou lâmpadas à fiação antiga, lembre-se de que é inaceitável usar metais diferentes em uma fiação. Ou seja, se a fiação antiga for feita de alumínio, você também precisará adicionar um novo cabo para tomadas e acessórios adicionais de alumínio.

Para referência substituição completa da fiação em um apartamento de dois quartos com trabalho e materiais hoje custa cerca de 600 - 700 cu Estes são os preços das empresas. Talvez um eletricista particular possa ser negociado mais barato - a questão é o que garante.

A fiação é seguida pelo encanamento. O trabalho de substituição de tubos custará cerca de US $ 200 De acordo com os materiais - a escolha é sua. A instalação de equipamentos hidráulicos (banheiros, pias, torneiras) tem um preço separado. Para economizar, você pode conectar tudo sozinho, se tiver a habilidade.

Após a secagem do gesso, o trabalho de acabamento cosmético permanece. Existem muitos acabamentos para caber neste artigo. A questão é economizar, portanto, algumas palavras sobre a maioria das opções de orçamento, que a baixo custo têm uma aparência bastante atraente.

Então, os tetos no corredor, banheiros, em a cozinha e a varanda pode ser significativamente reduzida, finalizando-as nem mesmo com placas de gesso, mas com um revestimento uniforme.Obviamente, não será uma tela absolutamente lisa, como um teto esticado, e as juntas serão levemente visíveis, mas isso é ainda mais interessante.

O linóleo no chão de um interior moderno deixou de ser uma relíquia do passado ou um sinal de instituições governamentais. Hoje, estão disponíveis à venda linoleos que repetem completamente a estrutura da árvore e, em termos de desempenho, não são inferiores a revestimentos de piso mais caros. E mesmo hoje as pessoas relativamente não pobres preferem essa opção de sexo. As economias aqui não são apenas e nem tanto no material, mas no trabalho preparatório para sua colocação. E esta é uma quantidade considerável.

Se, em vista da economia, você mesmo rebocou as paredes, é bem possível que não tenha funcionado perfeitamente. Os papéis de parede de vinil são insensíveis a essas falhas e também ocultam perfeitamente a irregularidade do papel de parede fotográfico com uma textura.

Quanto à economia nas gravações do próprio papel de parede, é melhor fazer um pequeno desenho, depois menos recados serão direcionados ao "encaixe". A propósito, se você colocar o gesso em traços aleatoriamente desiguais e depois pintar a parede, poderá obter uma ótima opção para o seu interior.

Você pode economizar em ladrilhos e trabalho de ladrilhos. O trabalho de colocação de ladrilhos custa em torno de 9 a 12 cu por m2. Por exemplo, na cozinha, os ladrilhos são colocados apenas acima da superfície de trabalho e dos armários suspensos, e no banheiro, não no teto, mas a apenas 1,5 m do chão. A parede entre os azulejos e o teto pode ser colada com papel de parede lavável.

Isso é tudo. Boa sorte Viva confortavelmente!

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